招标环节的失误会在使用阶段付出代价
自动门招标时最常见的两种失误：一是技术要求写得太简单，中标产品与期望相差甚远；二是甲供乙装的责任边界不清，施工阶段互相扯皮。
本文从甲方项目管理视角，整理自动门招标采购的规范做法。
一、两种采购模式对比
| 对比维度 | 甲控乙供 | 甲供乙装 |
|---|---|---|
| 设备采购方 | 总包/分包单位采购 | 业主（甲方）直接采购 |
| 安装施工方 | 总包/分包单位负责 | 总包/分包单位负责 |
| 设备质量管控 | 甲方通过技术要求管控 | 甲方直接管控（更高） |
| 价格管控 | 竞争性报价（价格较低） | 甲方直接谈（价格较高） |
| 责任清晰度 | 较易扯皮 | 清晰 |
| 适用场景 | 总包统筹的群体项目 | 业主有专项预算的项目 |
二、甲控乙供模式的操作要点
2.1 技术要求必须写清楚
甲控乙供的核心是"技术要求"。要求写得不清楚，乙方按最低标准供货，甲方验收时发现货不对板，扯皮就开始了。
技术要求应包含：
- 明确品牌范围（推荐3个以上知名品牌，或明确"不低于以下品牌的档次"）
- 明确机型型号（或明确"承重不低于XXX公斤"）
- 明确核心参数（噪音/速度/感应方式/安全功能）
- 明确认证要求（CCC认证证书编号或等同）
- 明确维保要求（质保期≥2年，备件响应时间）
2.2 评标权重建议
自动门招标建议采用综合评分法，技术分和价格分权重建议：
- 技术方案：40-50%（含产品技术参数、企业资质、业绩）
- 价格：40-50%
- 维保方案：10-20%
三、甲供乙装模式的操作要点
3.1 设备采购合同要点
- 明确设备型号、数量、单价、总价
- 明确交货时间和地点
- 明确验收标准和方式（到货验收+安装调试验收）
- 明确质保期起算时间（从安装调试验收合格之日起）
- 明确备品备件清单和价格
3.2 与总包的界面划分
甲供乙装最容易扯皮的是"设备到货后谁负责保管"。建议明确：
- 设备到场后几日内由总包签收保管
- 保管期间的损失由总包承担（人为损坏或保管不当）
- 安装费由总包另行计取，在安装合同中明确
四、自动门招标技术要求范本
以下为自动门招标文件技术要求的核心条款范本：
1. 适用范围
本项目自动门包括以下位置：XXX，共XXX扇。
2. 设备选型要求
2.1 机型：XXX品牌XXX型号（或等同于以上档次的产品）
2.2 单扇承重：≥XXX公斤
2.3 开门速度：XXXm/s（可调）
2.4 关门速度：XXXm/s（可调）
2.5 运行噪音：≤XXXdB
2.6 感应方式：微波+红外双鉴
3. 功能要求
3.1 具备消防联动功能，接收消防信号后执行常开指令
3.2 具备防夹功能（红外光栅或安全接触带）
3.3 开门保持时间可调（1-30秒）
3.4 具备手动解锁功能（断电时可手动开门）
4. 认证要求
4.1 设备须具有有效的CCC认证证书
4.2 提供产品合格证和出厂检验报告
5. 质保要求
5.1 整机质保期≥2年
5.2 质保期内非人为损坏的故障免费维修
5.3 质保期内主要配件（电机、控制器）损坏免费更换
6. 维保要求
6.1 提供设备供应商盖章的售后服务承诺书
6.2 故障响应时间：郑州市区≤4小时，地市≤24小时
五、评标时的重点检查项
1. 样品核查。要求投标单位提供样品或同型号产品实物照片，核查铭牌参数与投标文件是否一致。
2. CCC证书核查。查验CCC证书上的型号与投标型号是否一致，证书是否在有效期内。
3. 业绩核查。要求提供同档次产品的项目案例合同原件，重点核查合同中产品型号和数量。
4. 售后方案核查。确认投标单位是否具备本地化售后服务能力，备件库是否在郑州或河南。
六、两种模式的适用场景建议
建议甲控乙供的场景：
- 项目有总包方统筹管理，总包有丰富的自动门项目经验
- 自动门与其他系统有复杂的联动（如BA、门禁统一管理）
- 项目分期实施，总包能统一协调
建议甲供乙装的场景：
- 甲方对自动门品牌和型号有明确要求，不希望总包自行选择
- 项目零散（各楼层零散分布几扇门），总包管理难度大
- 甲方有专项维保预算，希望直接与设备厂家签订维保合同
常见问题（FAQ）
Q：招标时要求"或等同于"某品牌，会不会导致实际供货降档？
A：有可能。"等同于"这个概念很容易被投标方利用。防范措施：①在技术要求中写清楚不低于的性能参数（而非仅品牌比较）；②要求投标方提供同等档次产品的测试报告；③评标时仔细比对实测参数。
Q：甲供乙装模式下，安装费怎么计取？
A：安装费通常由总包计取，业主单独支付。建议在总包合同中明确自动门安装费的单价或总价，包含的内容：设备保管、上轨道安装、控制箱安装、感应器安装、接线、调试、验收配合。
Q：中标后甲方能要求更换设备型号吗？
A：不能随意更换。如果甲方在定标后要求更换型号，属于合同变更，需要与中标方协商，可能涉及价格调整。如果中标方擅自更换型号，甲方有权拒绝验收。
Q：自动门的质保期从什么时候开始算？
A：必须明确写在合同里。两种起算方式：①从设备交货之日起算；②从安装调试验收合格之日起算。建议采用后者，因为从交货到安装调试可能间隔数月。
TEL: 13271597000（微信同号）
地址: 郑州市新郑市龙湖镇华南城11A1-16号
